Πάτρα: «Σκοτωμένες» τιμές και συναλλαγές κάτω από το… τραπέζι στην αγορά ακινήτων

Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία

Με «σκοτωμένες» τιμές πωλούνται, πλέον, τα ακίνητα την Πάτρα, όπως προκύπτει από τα συμβόλαια πώλησής τους, τα οποία έχουν αναρτηθεί στην ιστοσελίδα gsis.gr.

Από την επεξεργασία των στοιχείων, τα οποία αντλήθηκαν με έμμεσο τρόπο από τους συμβολαιογράφους (κατά τη διαδικασία έκδοσης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ, οι υπηρεσίες κρατούσαν σε άλλο αρχείο τα στοιχεία του συμβολαίου), διαπιστώνεται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2017 πωλήθηκε ακόμα και διαμέρισμα με 290 ευρώ το τετραγωνικό τη στιγμή που η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.200 ευρώ.

Ετσι, διαπιστώνεται ότι οι φορολογούμενοι πληρώνουν πολλαπλάσιους φόρους από την πραγματική αξία του ακινήτου τους.

Αν και οι ειδικοί του χώρου συνηγορούν στο ότι οι τιμές βρίσκονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα, επισημαίνουν, όμως, σε πολλές περιπτώσεις το τίμημα που αναγράφεται στο συμβόλαιο είναι… συμβολικό, καθώς τα χρήματα δίνονται κάτω από το τραπέζι.

Σύμφωνα με τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, «το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων είναι ένα χρήσιμο εργαλείο, το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους να παρακολουθούν τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων. Ο χρήστης μπορεί να λαμβάνει πληροφορίες για τις αξίες των μεταβιβάσεων ακινήτων ανά περιοχή, βάσει κριτηρίων τα οποία επιλέγει ο ίδιος από τα διαθέσιμα στην εφαρμογή, έχοντας τη δυνατότητα να πραγματοποιεί είτε γενικές είτε πιο εξειδικευμένες αναζητήσεις».

Η πλατφόρμα επί της ουσίας αποτελεί τον προάγγελο του νέου αυτοματοποιημένου συστήματος που θα αντικαταστήσει τις αντικειμενικές αξίες.

Δείτε χαρακτηριστικά παραδείγματα:

Δημοτικό ή Κοινοτικό Διαμέρισμα          Κατηγορία Ακινήτου     Eπιφ. Κύριων Χώρων (τ.μ.)  Έτος  Κατασκ.         Ημερομηνία Συμβολαίου            Είδος Εμπράγμ. Δικ. Κτίσματος                     Τίμημα Δικαιώματος

21           ΠΑΤΡΕΩΝ            Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας      27,00     2001       20/02/2017         Πλήρης Κυριότητα                13.000,00

22           ΠΑΤΡΕΩΝ            Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας      31,00     1978       20/04/2017         Πλήρης Κυριότητα                10.000,00

23           ΠΑΤΡΕΩΝ            Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας      50,00     1987       04/04/2017         Πλήρης Κυριότητα                8.250,00

24           ΠΑΤΡΕΩΝ            Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας      75,92     2005       19/04/2017         Πλήρης Κυριότητα                78.000,00

25           ΠΑΤΡΕΩΝ            Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας      40,00     1972       06/04/2017         Πλήρης Κυριότητα                965,81

26           ΠΑΤΡΕΩΝ            Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας      50,00     1987       04/04/2017         Πλήρης Κυριότητα                8.250,00

27           ΠΑΤΡΕΩΝ            Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας      69,00     1975       09/03/2017         Πλήρης Κυριότητα                20.000,00

28           ΠΑΤΡΕΩΝ            Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας      56,00     1958       27/04/2017         Πλήρης Κυριότητα                12.000,00

29           ΠΑΤΡΕΩΝ            Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας      107,46   2004       22/02/2017         Πλήρης Κυριότητα                100.000,00

30           ΠΑΤΡΕΩΝ            Κατοικία ή διαμέρισμα πλήν μονοκατοικίας      47,00     1972       11/05/2017         Πλήρης Κυριότητα                10.000,00