Η φοιτητική στέγαση στο κόκκινο: Πώς η άνοδος των ενοικίων αλλάζει το τοπίο στην Ελλάδα

Προβλέψεις, προκλήσεις και πιέσεις στην αγορά

Η φοιτητική στέγαση στην Ελλάδα βρίσκεται σε οριακό σημείο, καθώς η εκτίναξη των ενοικίων αναγκάζει χιλιάδες φοιτητές και τις οικογένειές τους να αναζητήσουν εναλλακτικές λύσεις. Οι παραδοσιακές επιλογές διαμερισμάτων γίνονται ολοένα πιο δύσκολες, με αποτέλεσμα η συγκατοίκηση να κερδίζει έδαφος και οι ιδιωτικές φοιτητικές εστίες να παρουσιάζουν αυξημένη ζήτηση.

Παράλληλα, επενδυτές και πανεπιστήμια στρέφονται σε καινοτόμες μορφές στέγασης, όπως ΣΔΙΤ και ανακαινίσεις παλαιών κτιρίων, προσφέροντας ασφαλείς και οργανωμένες επιλογές «all inclusive». Η φοιτητική κατοικία παύει να είναι μια απλή ανάγκη και μετατρέπεται σε στρατηγικό ζήτημα για οικογένειες, αγορές και την εκπαιδευτική πολιτική της χώρας.

Αύξηση τιμών και ανισότητες μεταξύ πόλεων

Το 2025 καταγράφεται νέα αύξηση στις τιμές των ενοικίων. Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο GEOAXIS, μια κατοικία 40 τ.μ. στου Ζωγράφου κοστίζει σήμερα όσο ένα οικογενειακό διαμέρισμα πριν από δέκα χρόνια, δείχνοντας την ένταση του προβλήματος. Στις έξι βασικές φοιτητουπόλεις (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο, Βόλος, Κομοτηνή) οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 7,3% σε σχέση με πέρυσι, ενώ σε δεκαετή βάση η άνοδος αγγίζει το 110%. Η Αθήνα παραμένει η ακριβότερη πόλη με ζητούμενες τιμές 12,1 ευρώ/τ.μ., αυξημένες κατά 147% από το 2016, ενώ η Κομοτηνή είναι η πιο προσιτή με 8,5 ευρώ/τ.μ. και άνοδο 70%. Η Θεσσαλονίκη καταγράφει αύξηση 108% και η Πάτρα 128%.