Τι συμβαίνει με το ΞΕΝΙΑ Ναυπάκτου;

Η δημοτική αρχή το θέλει Ξενοδοχείο αλλά ο επενδυτής… άφαντος - Υπάρχει η πολιτική βούληση για την λειτουργία του; Τι ειπώθηκε στην Δημοτική Επιτροπή

Η δημοτική αρχή του Βασίλη Γκίζα, είχε την λειτουργία του Ξενία ως ξενοδοχειακή μονάδα, σημαία της, τόσο προεκλογικά όσο και μετά την εκλογή της για δεύτερη φορά. Να υπενθυμίσουμε ότι όταν σταμάτησε η λειτουργία του Ξενία που ήταν ξενοδοχείο και ανήκε στην διαχείριση του Δήμου ξεκίνησε η προσπάθεια δημοπράτησής του σε επιχειρηματία για την συνέχισή του ως ξενοδοχείο. Τα πρώτα θετικά βήματα έγιναν από την  Δημοτική Αρχή του Γιάννη Μπουλέ που προσανατολίστηκε προς την ανακαίνιση του κτιρίου μέσω χρηματοδοτικού προγράμματος και αλλαγή της χρήσης του. Η κατεύθυνση αυτή ακολουθήθηκε και από την Δημοτική Αρχή Λουκόπουλου που διαδέχθηκε τον Γ. Μπουλέ και έτσι το κτίριο επισκευάστηκε με την προϋπόθεση να φιλοξενήσει ένα ψηφιακό μουσείο Ναυμαχίας, συνεδριακή αίθουσα, καφετέρια, δημοτική πινακοθήκη και αριθμό δωματίων (5) για τη φιλοξενία υψηλών καλεσμένων του Δήμου. Έτσι φθάσαμε στο σήμερα που το κτίριο παραλήφθηκε από τον Δήμο, όμως η Δημοτική Αρχή του Βασίλη Γκίζα θεωρεί ότι ο χώρος πρέπει να λειτουργήσει και πάλι ως ξενοδοχείο και προς αυτή την κατεύθυνση έχει στραφεί από τη προηγούμενη ακόμα θητεία του. Ο Βασίλης Γκίζας λοιπόν αποφάσισε να λειτουργήσει το Ξενία ως ξενοδοχειακή μονάδα. Υπήρξαν αντιδράσεις τόσο από την κοινωνία όσο και από την αντιπολίτευση καθώς ο χώρος με πολύ λίγα χρήματα, ήταν σχεδόν έτοιμος να ανοίξει τις πύλες του για το κοινό.

«Αγκάθι» η Διαχειριστική Αρχή

Βέβαια για να υλοποιηθεί η βούληση της δημοτικής αρχής θα έπρεπε να διασφαλιστεί και η αποπληρωμή του ποσού που δαπανήθηκε από το ευρωπαϊκό πρόγραμμα που είχε εντάξει η τότε δημοτική αρχή το Ξενία για την αποκατάστασή του. Εδώ εντοπίζεται το πρώτο πρόβλημα. Μάλιστα ο Δήμος Ναυπακτίας απευθύνθηκε στη Διαχειριστική Αρχή του προγράμματος για να βρεθεί λύση και εκείνο που ειπώθηκε ήταν ότι έπρεπε η δημοτική αρχή να εξασφαλίσει την εγγύηση από τον επενδυτή ότι θα πληρώσει το ποσό του 1,2 εκατομμυρίων ευρώ. Σε διαφορετική περίπτωση αν υπήρχε επενδυτής και δεν πλήρωνε το ποσό αυτό, τότε τα 1,2 εκατομμύρια θα τα πλήρωνε ο Δήμος Ναυπακτίας λόγω αλλαγής χρήσης. Μάλιστα οι πληροφορίες της «Ν» μέσα από την δημοτική παράταξη του Βασίλη Γκίζα, έκαναν λόγο για μια διαβεβαίωση που έχει εξασφαλιστεί. Σύμφωνα με τα όσα μας δήλωσε ο πρόεδρος της Αιτωλικής Αναπτυξιακής Γιώργος Κοτρώνης, ο Δήμος Ναυπακτίας είχε στα χέρια του το έγγραφο από την Διαχειριστική Αρχή που ανέφερε ότι δεν κινδυνεύει η απένταξη του έργου μέχρι και την ολοκλήρωση του διαγωνισμού για τον ανάδοχο επενδυτή. Ωστόσο αυτή η έγγραφη διαβεβαίωση είχε καταληκτική ημερομηνία την 31 Δεκεμβρίου του 2023. Ο Βασίλης Γκίζας δεν κίνησε καμία διαδικασία με αποτέλεσμα όταν παρήλθε η ημερομηνία να μην έχει ξεκινήσει καμία διαδικασία για τον Διαγωνισμό, την ώρα μάλιστα που όσο είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε, υπήρχε ζωηρό ενδιαφέρον από αρκετούς επενδυτές.

Νέα έγγραφη διαβεβαίωση από την Διαχειριστική Αρχή.

Αφού λοιπόν πέρασε η 31 ^η  Δεκέμβρη του 2023 και δεν έγινε καμία ενέργεια για την μετατροπή του Ξενία σε Ξενοδοχείο, ο πρόεδρος της Αιτωλικής Αναπτυξιακής μετά από πολύ κόπο και με πιέσεις προς την Διαχειριστική Αρχή του Αναπτυξιακού προγράμματος, αλλά και με σειρά επαφών με στελέχη τόσο του Υπουργείου όσο και της Αρχής του Προγράμματος, κατάφερε να εξασφαλίσει νέο έγγραφο στο οποίο αναφέρει ότι δεν τίθεται θέμα για την απένταξη του έργου μέχρι να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες του Διαγωνισμού και αναδειχθεί επενδυτής για το Ξενία. Σε αυτό μάλιστα το έγγραφο, δεν υπάρχει καταληκτική ημερομηνία, κάτι που «λύνει» τα χέρια του δημάρχου.

Υπάρχει το ενδιαφέρον επενδυτών, υπάρχει όμως η πολιτική βούληση;

Αυτό που αποδεικνύεται από το σημερινό ρεπορτάζ της εφημερίδας είναι το γεγονός ότι αν και υπήρχε έτοιμη και ολοκληρωμένη σύμβαση για το Ξενία 8 μήνες πριν τις εκλογές, εν τούτοις, ο δήμαρχος δεν προχώρησε ποτέ σε διαγωνισμό. Μάλιστα η δημοτική αρχή σύμφωνα με τον κ. Κοτρώνη είχε και έχει στα χέρια της τα έγγραφα εκείνα που ανάβουν το «πράσινο» φως έτσι ώστε να προχωρήσει ο διαγωνισμός και κάποια στιγμή να υπάρξει και ο επενδυτής για την αξιοποίηση του Ξενία. Μάλιστα οι πληροφορίες της «Ν» κάνουν λόγο για ενδιαφέρον που υπάρχει τόσο από ανθρώπους από όλο τον ελλαδικό χώρο όσο και από ομογενείς των ΗΠΑ. Όμως υπάρχει μια σημαντική καθυστέρηση στις διαδικασίες την στιγμή που δεν υπάρχει λόγος. Εκτός και αν υπάρχει και δεν τον γνωρίζει η κοινή γνώμη.

Τι ειπώθηκε στην Δημοτική Επιτροπή

Στη συνεδρίαση της δημοτικής Επιτροπής την περασμένη Τρίτη, ο Ανδρέας Κωνσταντόπουλος ζήτησε από τον Δήμαρχο να ενημερώσει το Σώμα για το μέλλον του Ξενία. Αυτό που ειπώθηκε από πλευράς δημάρχου είναι το γεγονός ότι υπήρχε το ενδιαφέρον από δύο τουλάχιστον επενδυτές, αλλά με τον έναν από αυτούς να έχει κάποιους ενδοιασμούς που προκαλούνται από το γεγονός ότι θα πρέπει να πληρώσει ο ανάδοχος επενδυτής τα 1,2 εκατομμύρια ευρώ του προγράμματος. Ο κ. Γκίζας μάλιστα ανέλυσε και την πρόθεσή του να ζητήσει από το Δημοτικό Συμβούλιο να μην πληρώσει ο επενδυτής τα ενοίκια των πρώτων 5 χρόνων έτσι ώστε να εξασφαλιστεί η αποπληρωμή του ποσού. Μια πρόταση που ίσως φέρει και αντιδράσεις, αλλά δεν είναι και άσχημη καθώς ήδη αυτή την στιγμή έχουμε ένα κτίριο έτοιμο σχεδόν προς χρήση χωρίς να αποφέρει στο Δήμο ούτε ένα ευρώ. Αντιθέτως αν συνεχιστεί αυτή η κατάσταση, θα απαιτηθούν χρήματα για την συντήρησή του. Βέβαια υπάρχει και ένα ακόμη ζήτημα καθώς μέχρι και σήμερα δεν έχει γίνει αλλαγή χρήσης του ακινήτου καθώς στο πρόγραμμα φαίνεται ότι το Ξενία θα λειτουργήσει ως πολυχώρος πολιτισμού. Άρα η διαδικασία θα πρέπει αρχικά να περιλαμβάνει τον αποχαρακτηρισμό αυτό, την χρήση ως Ξενοδοχείου, και στη συνέχεια αφού δεν υπάρχει ζήτημα απένταξης να πληρωθεί το ποσό που απαιτείται από τον επενδυτή και να προχωρήσει ο διαγωνισμός.

Αυτό που θα πρέπει να επισημανθεί είναι πως ο χρόνος είναι αμείλικτος. Όλο αυτό το διάστημα όπως αναφέραμε σήμερα, υπήρχε η δυνατότητα να αξιοποιηθεί το Ξενία, χωρίς κόστος για τον Δήμο και επιτέλους μετά από όλα αυτά τα χρόνια οι πολίτες της Ναυπακτίας να δουν ξανά τις πόρτες του, ανοιχτές να λειτουργεί ως Ξενοδοχείο και παράλληλα να υπάρχουν και οι πολιτιστικές δράσεις στους χώρους του. Δυστυχώς όμως αυτό που απουσιάζει από αυτή την πόλη είναι η πολιτική βούληση, καθώς αν υπήρχε από την σημερινή δημοτική αρχή, τότε το Ξενία θα λειτουργούσε εδώ και 1,5 χρόνο περίπου απασχολώντας παράλληλα και έναν μεγάλο αριθμό υπαλλήλων, μια παράμετρο που δεν πρέπει να την ξεχνάμε καθώς στην περιοχή μας υπάρχει μεγάλος αριθμός ανέργων. Μια υγιής επιχείρηση που σίγουρα θα αναβάθμιζε τις υποδομές σε μια τουριστικά αναπτυσσόμενη περιοχή. Άρα τι μέλλει γενέσθαι; Ως πότε θα «σέρνεται» η αξιοποίηση του Ξενία; Ίσως μέχρι τις επόμενες εκλογές. Τότε που για ακόμη μια χρονιά θα ακούσουμε πολλά όπως και το 2023 αλλά δεν θα δούμε τίποτα. Όμως θα υπάρχει ως τότε ενδιαφέρον από τους επενδυτές;